1- İHALE KONUSU

Dursunbey Belediye Encümeninin 28.09.2011 Tarih ve 174 nolu kararına göre; Dursunbey Belediyesine ait İlçenin Ferah Mahallesi Hasan Polatkan Caddesi Yeni Terminal yanında bulunan 1633 m2 alana sahip Yed-i Emin Parkı mevcut haliyle 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 1 ve 45. maddelerine göre 1+1+1 şeklinde 3 yıllığına açık arttırma ihalesi suretiyle müstecire verilecektir.

2- İŞYERİ İLE İLGİLİ ŞARTLAR

       a- Söz konusu yer Yed-i Emin Parkı amacıyla kullanılacak olup, başka bir faaliyet yapılamaz ve başkasına kiralanamaz.

    b-Söz konusu yerde yapılacak tadilat ve eklemeler, Belediye Fen İşleri Müdürlüğünce denetlenerek kiracı tarafından yapılacak ve kira süresi bitiminde herhangi bir bedel talep edilmeden belediyeye bırakılacaktır. Belediye bu konuda masraf kabul etmeyecektir.

    c- Müstecir işyerini normal kullanıma hazır tutmak için tüm tedbirleri alır, tamiratları yaptırır ve kullanımdan doğan tüm bina hasarlarını tamir ve tazmin eder. Belediyeye teslim gününde tüm bakım, temizlik badana ve tamiratlarını yaptırır, kullanıma hazır vaziyette teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. Mevcut yapı ve çevre düzeninin korunması, temizliği ve bakımı müstecir tarafından yapılacaktır.  Ağaç dikimi, sökümü ve ekstra çevre düzenlemeleri gibi değişiklikler Belediyenin haberi olmadan yapılamaz. Müstecirin bu konudaki eksikliği durumunda meydana gelen zarar hesaplanarak kira sonunda Müstecirden talep edilir. Aksine hareket edenlerin teminatı irat kaydedilir.

    d- İşyerinde alkol kullanılması veya kullanılmasına müsaade edilmesi yasaktır. Bu yasağa uyulmaması fesih sebebidir.

    e- Yangına karşı her türlü tedbirleri almak ve bundan doğacak zararları karşılamak Müstecire aittir. Tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal ve kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı KİRALAYAN’a ödemek zorundadır. Tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal ve kusur gibi nedenlerle gerek kiracının gerekse üçüncü kişilerin kiralanana vereceği her türlü zarar ve ziyandan kiracı sorumlu olup, KİRALAYAN’a ödemek zorundadır. Ayrıca kiracının üçüncü kişilere karşı vereceği her türlü zarar ve ziyandan KİRACI sorumludur.

    f- Kiralananın mevcut demirbaşlarının kırılmasından ve bozulmasından kiracı sorumludur. Böyle bir durumda tazmin edilecektir. Kiracılık akdi sona erdiğinde kiraya verilen yer kiracı tarafından teslim edilecektir. Teslim esnasında demirbaşlardan noksan olan kırılan veya kaybolan malzeme kiracı tarafından aynen temin edilir. Temin edilmediği takdirde bedeli Belediyeye çeşitli gelir olarak yatırılır.

    g-Taşınmazlar içinde ve müştemilatındaki her türlü tedbirler müstecire aittir. Buna rağmen meydana gelebilecek her türlü olumsuzluk müstecirin sorumluluğunda olacaktır.

    h- Kiralananda kullanılacak elektrik ve su ilk bağlantı masrafları, sarfiyat ücretleri KİRACI’ya aittir. Sözleşme yapıldıktan sonra aboneliklerini kendi adına yaptıracaktır. İşletmesinden doğan bilumum vergi ve resimler ile Maliye ve diğer kamu kuruluşlarıyla ilgili tahakkuk edecek tüm giderler ve Çevre Temizlik Vergisi gibi masrafları KİRACI’ya aittir.

     ı- Müstecir Kira süresi bitiminde iş yerini aldığı gibi eksiksiz, tam ve sağlam teslim etmeye mecburdur.

     i- Bu özel ve genel şartlarda açıklık bulunmayan haller için KİRACI Belediye lojman ve işyerlerine ilişkin kira yönetmeliğindeki hükümlerini aynen kabul eder.

     j- İhale sonucu ihaleyi alan şahıs iş yerini 3. şahıslara devir yapamaz. Devredecek olursa hiçbir hükme gerek  olmaksızın sözleşme fesih olur.

       k- Kiracı bu yeri sözleşme bitiminden önce bırakmak isterse 2 ay önceden Belediyeye dilekçe ile müracaat edecektir. Aksi takdirde teminatı yanacaktır.

        l- Söz konusu yerde yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde bulundurulamaz ve depolanamaz.

   m- Belediye söz konusu yer ve çevresinde herhangi bir plan, proje veya tadilat yapacağı zaman kiracıya önceden haber vererek tahliyesini talep edebilir.

       n-Söz konusu yerin kiralama müddeti bir (1) yıl olup, Belediye encümeni 1+1 şeklinde iki yıl daha uzatabilir.

3- İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI  

            İhale, Belediye Başkanlığı hizmet binasında 12.10.2011 tarihinde Çarşamba günü saat 14.45 Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.       

            İhaleye katılacak olanlar ihale ile ilgili istenilen belgeleri 12.10.2011 Çarşamba günü saat 12.00 ye kadar Belediyeye vereceklerdir.

4- İHALE MUHAMMEN BEDELİ, GEÇİCİ TEMİNAT VE KESİN TEMİNAT, TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR,

a-İhale Muhammen Aylık Kira Bedeli 100,00 (yüz ) TL olup, Geçici teminat miktarı, 110,00 ( Yüzon ) TL dir. İhale sonunda  % 6 oranında Kesin ihale teminatı alınır.

b-Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilen değerler, tedavülde olan Türk Parası, Bankalarca verilecek olan teminat mektubu ve hazine bonosu.

5-İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI

   Aşağıda belirtilen belgelerin bir bütün halinde hazırlanarak, ihale günü saat 12.00 den önce Belediye Tahakkuk Tahsil Servisine eksiksiz teslim edilmesi gerekmektedir. Eksik evrak getirenler ihaleye iştirak ettirilmeyecektir.

a- Özel Kişiler için ikametgah ilmühaberi, Tüzel kişiler için şirket merkezini belirtir Ticaret Sicil Gazetesi fotokopisi.

b- Özel Kişiler için, Nüfus Müdürlüğünden vukuatlı nüfus kayıt örneği. Tüzel kişiler için, Tüzel kişiliğin büyük ortağının Nüfus Müdürlüğünden vukuatlı nüfus kayıt örneği.

c- Özel Kişiler için, Cumhuriyet Savcılığından iyi hal kağıdı.

d- Özel ve Tüzel kişilerin İlçe sınırları içinde tebligat adresi, Telefon, varsa Fax ve e-mail adresi.

e- Özel Kişinin, kendisi ve vukuatlı nüfus kayıt örneğinde belirtilen kişilerin,  Tüzel Kişiliğin ve büyük ortağının, vukuatlı nüfus kayıt örneğinde belirtilen kişilerin Dursunbey Belediyesine borcu olmadığına dair belge.

f- Özel ve Tüzel Kişiler için Vergi Dairesine borcu olmadığına dair belge.

g-Tüzel kişiler için yetkili olduğuna dair imza sirküleri.

h- 2886 sayılı D.İ.Kanunu ile 4734 sayılı K.İ.Kanununa göre cezalı olmadıklarına dair taahhütname.

6- İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR

a- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa göre yasaklı olanlar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamaz.

b- Daha önce belediyemizce yapılan ihalelere girip de taahhüdünü yerine getirmemiş ayıplı, kusurlu ya da her       hangi bir ihale kanununa göre cezalı ve borçlu olanlar ihaleye iştirak ettirilmezler. İhaleye giren istekliler ihale akdini yerine getirmedikleri takdirde geçici teminatları irat kaydedilir. Bu yasağı saymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunsa da ihale bozularak geçici teminatı, sözleşme yapılmış ise bozularak kesin teminatı irat (Gelir ) kaydolunur.

   Bu yasağa uymayanlar hiçbir hak iddia edemez.

7- VERGİ RESİM VE HARÇLARLA SÖZLEŞME GİDERLERİNİN ÖDENMESİ

               Sözleşmenin yapımı ve yürürlüğü için yapılacak bilcümle masraflar Türkiye’de taamülen kiracıya ait olan diğer vergi, resim ve harçlar doğrudan doğruya KİRACI’ya aittir. Akdin imzalanmasından sonra çıkacak kanun ve kanun hükmündeki kararnamelerde getirilecek ve münhasıran kiralayana ait olmayan mükellefiyetler de KİRACI’ya ait olacaktır.  Toplam sözleşme bedeli üzerinden binde 8,25 oranında sözleşme damga vergisi Vergi Dairesine veya Belediye veznesine ihaleyi alan müstecir tarafından ödenir. Müstecir Oda Kaydı, Vergi Kaydı, Açılış Ruhsatı gibi Resmi Kurumlardan alınacak olan belge ve izinleri almakla mesuldür.

8- SÖZLEŞMEDEN KAÇINMA VE TAAHÜDLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ

   İhaleyi kazanan müstecir şartnamedeki iş ve işlemleri yerine getirmez, cayarsa veya sözleşme imzalamaktan kaçınırsa, müstecirin geçici teminatı iade edilmeyip Belediye hesabına irat kaydedilir.

9- ÖDEME ŞEKLİ

   Aylık kiralar ait olduğu ayın 25’ine kadar ödenir. Zamanında ödenmeyen kiralara yürürlükteki gecikme zammı oranları uygulanır. Üst üste 3 ay ödeme yapılmadığı takdirde sözleşme tek taraflı fesih edilerek teminatı irat kaydedilir.

10-  ARTIŞ ORANI

   Şartnamenin 2.-10. maddesi gereği Belediye Encümeni, kira süresinin 1+1 şeklinde uzatılıp uzatılmayacağını ve kira artış oranını belirleyecektir.

11- İHALE ONAYI

   Belediye Encümenince alınan ihale kararları karar tarihinden itibaren en geç 15 (On beş) iş günü içinde ita amirince ( Belediye Başkanı) tarafından onaylanır veya iptal edilir.

12- İŞİN BAŞLAMA ZAMANI

   İhaleyi kazanan müstecir kira başlangıç tarihine kadar sözleşme imzalayarak iş yerini teslim alacaktır. İş yerini Teslim aldıktan sonara en geç 15 gün içinde Belediyeden iş yeri açma ruhsatını almış olacaktır. Kira başlangıcı 15.10.2011 dir.

13- İHTİLAFLARIN HALLİ

   Bu şartnamenin veya yapılacak sözleşmenin hüküm veya takibinde doğabilecek ihtilaflarda Dursunbey Mahkemeleri ve İcra daireleri yetkilidir.

14- İDARENİN YETKİSİ

   Belediye Encümeni ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

15- SON HÜKÜM

   İş bu Şartname 15 (On beş) Maddeden ibaret olup, Belediye Encümeninin 28.09.2011 tarihinde alınan kararı gereği kabul edilerek tasdik edilmiştir.